Pressemitteilungen
Bau-Verein zu Hamburg AG erzielt Erfolge im Leerstandsabbau und stärkt das operative Geschäft
• Ergebnis vor Steuern (EBT) erstmals in 2009 mit EUR 2,2 Mio. im dritten Quartal wieder positiv
• Leerstandsabbau erfolgreich, Kosten weiter gesenkt
• Mietergebnis trotz umfangreicher Verkäufe leicht von EUR 7,1 Mio. auf EUR 7,2 Mio. in Q1-Q3 2009 verbessert
• Keine weiteren Abwertungen bei Renditeliegenschaften im dritten und vierten Quartal absehbar
• Bau-Verein für weiteres Wachstum gut positioniert
(Hamburg, 12. November 2009) Die Bau-Verein zu Hamburg Aktien-Gesellschaft (kurz: Bau-Verein) hat das dritte Quartal intensiv genutzt, um das operative Geschäft zu forcieren und den Leerstand abzubauen. In den Metropolregionen Hamburg und Berlin reduzierte sich der Leerstand allein im dritten Quartal um ein Viertel bzw. 162 Wohneinheiten. Parallel hierzu konnten die Leerstandskosten erheblich gesenkt sowie die Werthaltigkeit des Portfolios gestärkt werden. Diese Erfolge spiegeln sich auch in den Finanzkennzahlen wider: im dritten Quartal erzielte der Bau-Verein ein positives Ergebnis vor Steuern (EBT) in Höhe von EUR 2,2 Mio.
In der gesamten Berichtsperiode konnten die Umsätze aus dem Vermietungsgeschäft um 16 Prozent von EUR 15,4 Mio. auf EUR 17,8 Mio. gesteigert werden. Parallel hierzu verbesserte sich im gleichen Zeitraum das Mietergebnis leicht von EUR 7,1 Mio. auf EUR 7,2 Mio., und das, obwohl im ersten Halbjahr 2009 große Bestände verkauft wurden.
Die Gesamtumsätze verdoppelten sich von EUR 40,1 Mio. in den ersten neun Monaten 2008 auf EUR 80,9 Mio. aufgrund der zuvor erwähnten Verkaufsaktivitäten im ersten Halbjahr 2009. Das kumulierte Ergebnis vor Steuern (EBT), vor Neubewertungen und Sondereffekten für die ersten neun Monate 2009 beläuft sich somit auf EUR -2,5 Mio. nach EUR -5,9 Mio. im gleichen Zeitraum des Vorjahres.
Bau-Verein zu Hamburg AG erwirbt eigene Konzernzentrale in Hamburg
Mit dem Kauf der Firmenzentrale im Steckelhörn in Hamburg demonstriert der Bau-Verein sein Bekenntnis zum Immobilienstandort Hamburg sowie sein Vertrauen in die wieder zunehmende Attraktivität des Immobiliengeschäftes. Verkäufer der Immobilie ist ein Gemeinschaftsunternehmen des Bau-Vereins mit der conwert Immobilien Invest SE, Wien, an dem der Bau-Verein mit 25 Prozent beteiligt ist. Somit gehört die in Innenstadtnähe neben der Katharinenkirche und vor der Hamburger Speicherstadt gelegene Büroimmobilie zu 100 Prozent dem Bau-Verein. Zurzeit ist die Gesamtfläche von 6.230m² der gewerblich genutzten Immobilie voll vermietet.
Bau-Verein für weiteres Wachstum gut positioniert
Am Wichtigsten für den Bau-Verein ist allerdings, dass sich das Unternehmen in Zukunft allein von seinen Mieteinnahmen finanzieren kann: Kosten und Kredite sind zu bedienen, ohne dass eine einzige Wohnung verkauft werden muss. Dies ist entscheidend, weil so das Portfolio sicher und unbeschadet durch die Krise gebracht werden kann. Darüber hinaus stehen im Fokus zukünftige Akquisitionen, die in die Unternehmensstrategie passen und sich durch Qualität und gute Lagen auszeichnen.
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